29 октября свой 44-й день рождения отметит Михаил Стельмах, председатель правления потребительских жилищно-строительных кооперативов (ПЖСК) и товариществ собственников (ТС) нашего города, а также коллектива индивидуальных застройщиков (КИЗ).
Руководитель такой непростой сферы, по закону, должен иметь специальное, техническое образование, хотя бы среднее. А у Михаила Петровича за плечами и средне-специальное (механико-технологический техникум), и три высших (БГЭУ, Академия управления при Президенте Республики Беларусь и один из московских вузов, где он обучался «Государственному и муниципальному управлению»).
А началась карьера председателя правления лет 20 назад и совершенно неожиданно.
– Мне предложили вступить в кооператив, построить квартиру, – вспоминает Михаил Стельмах. – Собрали собрание, где должны были выбрать членов правления и председателя. Я не особо люблю выделяться, а больше стараюсь быть в тени событий. Но волею судьбы оказался среди тех пяти человек...
Кстати, за председателя правления Стельмаха тогда проголосовало примерно 98% собравшихся.
Сейчас под его началом чуть больше 10 ЖСК и ТС. Работа сложная, признается собеседник, как и любая работа с людьми. Возникают вопросы (их задают и председатели кооперативов, и сами жильцы) – правлению нужно решать.
– Сложности бывают в том случае, если человек доказывает свою правоту, а факт расходится с законом, – поясняет Михаил Петрович. – Тогда используем главный наш аргумент – Жилищный кодекс. Самое важное в таких спорах – выдержка и спокойствие. Можно понять эмоции человека, у которого, к примеру, в квартире потоп по вине соседа, и ему нужно быстрее решить проблему. Но я всегда с «холодной головой» разъясняю, что и как лучше сделать. Тогда и люди слышат. Вообще, за годы своей работы здесь я понял одну вещь: чем больше люди живут в своей квартире, тем более ответственными и понятливыми они становятся в бытовом плане. Образно говоря, новосел в только что сданном доме напоминает первоклассника в первый день школы – он легко теряет терпение, возмущается по любому поводу и путается в правилах. Совсем другое дело – жилец с десятилетним стажем: это уже зрелый, уравновешенный человек, который не обращается по пустякам и знает все тонкости соседского общежития.
И такая работа у именинника идет 24/7. Да-да, ему могут позвонить даже ночью, если случается какая-то авария.
Кроме того, Михаил Стельмах – депутат городского совета по Молодежному избирательному округу №18. Избиратели, зная специфику его работы, тоже обращаются к нему со своими проблемами.
– Ко мне, даже когда я просто гуляю по улице, люди подходят, консультируются по разным вопросам, – улыбается он. – Когда мне говорят про отпуск, я шучу: «А что это такое?» Отпуск есть, конечно, но если что – я всегда на месте.
Семья первое время относилась к такой постоянной «включенности» мужа и отца тяжело, а теперь – с пониманием и поддержкой. А семья – это супруга Наталия, взрослая уже дочь Анастасия (учится в университете) и сын-школьник Александр.
– Когда выпадают свободные дни, любим путешествовать по Беларуси – садимся в машину и едем, – рассказывает именинник о семейном досуге (который все же случается). – Уже побывали во многих городах. Это и детям полезно для развития, и нам тоже интересно. Наслаждаемся общением друг с другом и прекрасными видами нашей страны.
Главная жизненная мудрость, которую Михаил Петрович хочет передать своим детям: никогда не принимай решений сгоряча. Он убежден, что к любым трудностям нужно подходить без лишних эмоций, всегда давая себе время остыть и подумать.
А день рождения именинник обычно отмечает в узком семейном кругу. Хотя узким этот круг назвать сложно: одних только родных, двоюродных, троюродных братьев и сестер у него аж 32 человека! И все друг с другом тесно общаются.
– Так что, день рождения начнется 29-го, а закончится только через неделю, – смеется собеседник. – Мне очень нравится наша такая большая семья. В любой ситуации, по любому вопросу есть к кому обратиться за советом, за помощью. Это важно.
