«Мои родители получили квартиру в пятиэтажке после сноса частного дома еще в 1985 году. Однако они не оформили никаких документов в БТИ на это жилье. После их смерти, когда нужно было приватизировать квартиру, мы подтвердили приобретательную давность на недвижимое имущество. Однако свидетельство о государственной регистрации получил только мой брат в 2015 году, т.к. я была прописана в этой квартире менее 5-ти лет. Какими правами на эту квартиру обладаю я? Имею ли я право наследовать ее, если у брата нет детей?» (Анна).
На вопросы отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Анна, исходя из изложенного, единственным собственником квартиры является ваш брат, у вас право собственности на квартиру отсутствует, следовательно, в случае продажи только добрая воля вашего брата – выделить вам какую-либо долю. При этом у вас есть право владения и пользования квартирой, так как вы зарегистрированы в ней. В случае, если ваш брат также зарегистрирован в этой квартире, ее продажа возможна только с вашего согласия.
Что касается наследования – все будет зависеть от того, составит ли брат завещание, назначив наследника. А также от того, каким будет являться круг его наследников на момент открытия наследства. Вы, как сестра, являетесь наследником второй очереди и право наследовать по закону его имущество сможете только в том случае, если у него не появятся наследники первой очереди – супруга и дети.
Задать свой вопрос нотариусу можно по почте: u.shelkovina@mgl.belnotary.by
