«Хочу продать принадлежащую мне на праве собственности квартиру. Должен ли я спрашивать согласие кого-либо?» (Антон).
На вопрос читателя отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, заведующая нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемый Антон, нужно ли истребовать согласие кого-либо при продаже квартиры – это нотариус определяет в каждом конкретном случае, ведь ситуации бывают разные. И зависят они и от способа приобретения квартиры, и от того, кто зарегистрирован в этом жилом помещении. Привожу вам общий перечень лиц, согласие которых может быть истребовано при продаже жилья:
- члены семьи собственника (в том числе бывшие), проживающие в этом жилом помещении;
- граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу;
- граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением;
- супруг (в том числе бывший) – если отчуждаемое недвижимое имущество является общей совместной собственностью;
- все участники приватизации и лица, которые согласно договору приватизации имеют право пользования и владения жилым помещением – если отчуждается приватизируемое жилье;
- собственник-юрлицо – если отчуждаемое имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица;
- орган опеки и попечительства – если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении, либо граждане, нуждающиеся в государственной защите или признанные недееспособными, или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей.
За получением более точного ответа вам следует обратится к нотариусу с правоустанавливающим документом на квартиру.
Задать свой вопрос нотариусу можно по почте: u.shelkovina@mgl.belnotary.by
