«Можно ли продать свою долю квартиры, если совладелец умер?» (Мария Ивановна).
Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Общее правило долевой собственности такое: если собственник намерен продать принадлежащую ему долю квартиры, то об этом необходимо известить остальных участников долевой собственности, которые имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
В случае смерти кого-либо из участников долевой собственности продать свою долю можно только после истечения срока, установленного законом для принятия наследства (6 месяцев). Только по истечении этого срока, когда круг наследников умершего участника долевой собственности определится, можно продавать свою долю, предварительно известив этих наследников о продаже.
Если не представляется возможным установить круг наследников или они отсутствуют, продать свою долю квартиры можно, но при таком условии продажи любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, о чем нотариус обязательно напомнит вам при удостоверении договора.
