«Моя пожилая мама сделала мне дарственную на дом. Никто из сестер не возражает, чтобы после смерти мамы жилье досталось мне. Но недавно из России приехал старший брат, он уже пенсионер, просит прописать его в доме у мамы. Скажите, если я его зарегистрирую, то сможет ли он потом претендовать на этот дом?» (Иннокентий).
Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– В том случае, если ваша мама подарила вам дом, то уже на сегодняшний день, а не после смерти вашей мамы вы являетесь собственником дома.
Как собственник, вы имеете право предоставлять другим лицам, в том числе и брату, право владения и пользования жилым домом.
Право владения и пользования означает – проживать в доме, но не дает права в дальнейшем требовать своей доли. Право владения и пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам, а также не является основанием для проживания членов его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).
