«Подскажите, если мама оформит завещание в мою пользу, то старшая сестра, которая на пенсии, будет иметь право претендовать на наследство? Договор дарения или же завещание в данном случае лучше оформить?» (Елена).
Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Елена, такой вопрос – что лучше: завещать или подарить, можно очень часто услышать в нотариальной конторе. Ответить на него однозначно невозможно, так как это два совершенно разных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя, на первый взгляд, результат одинаков – в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Давайте разбираться подробнее.
Что такое завещание
Это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению несмотря на наличие завещания).
Чтобы нотариально удостоверить завещание, гражданину необходимо обратиться к нотариусу, предоставить свой паспорт (или документ, его заменяющий). При удостоверении нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Гражданин может собственноручно написать текст завещания, указав имущество, которое он завещает, круг наследников и прочие условия. Если же гражданин в силу различных причин сам не в состоянии собственноручно написать текст завещания, то ему необходимо явиться в нотариальную контору с незаинтересованным лицом – свидетелем, и нотариус сам составит текст завещания с теми условиями, которые он укажет, и удостоверит его.
Завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. Это: несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Нетрудоспособными считаются инвалиды (любой группы) и пенсионеры (по возрасту).
В вашей ситуации сестра-пенсионерка – обязательный наследник, она получит 1\2 долю от того, что бы ей причиталось при наследовании по закону (то есть, если у вашей мамы – два наследника первой очереди, то сестра получит 1\4, если три – то 1\6, и т. д.).
Закон охраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.
Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом.
Гражданин может составлять завещание неограниченное число раз, при этом, с хронологической точки зрения, каждое новое завещание автоматически аннулирует предыдущие. Отменить завещание можно также путем уничтожения.
Что такое дарение
Это когда даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право владения и пользования, о чем должно быть указано в договоре.
Право собственности на подаренное недвижимое имущество (квартиру, жилой дом, гараж, земельный участок и т. д.) возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора дарения.
При удостоверении договора дарения недвижимости нотариус истребует по принципу «одно окно» необходимые документы, но по желанию граждан они могут быть предоставлены ими самостоятельно.
В определенных случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц. Это могут быть супруг, участники приватизации, лица, проживающие в жилом помещении по завещательному отказу. Такое согласие должно быть выражено в письменной форме, и его можно оформить у нотариуса как отдельно, так и при удостоверении договора дарения.
Договор дарения может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности, выбор за вами.
Задать свой вопрос нотариусу можно по почте: u.shelkovina@mgl.belnotary.by
