На вопросы бобруйчан о наследовании имущества ответила заведующая нотариальной конторой Первомайского района г. Бобруйска Юлия Георгиевна Шелковина.
«Перейдет ли после моей смерти квартира к сыну...»
«У меня двухкомнатная приватизированная квартира, прописан в ней один человек. Сын живет и прописан в другом месте. Перейдет ли после моей смерти квартира к сыну, и что для этого нужно сделать?»
– Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Если у вас имеются другие наследники первой очереди (дети, супруга, родители), вам необходимо составить завещание в пользу сына.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Гражданским кодексом Республики Беларусь установлен срок для принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) в течение этого же срока. В том случае, если наследник, имевший право на принятие наследства, не принял его в установленный законом срок, и у него отсутствуют документы, подтверждающие факт принятия наследства, такой наследник может быть признан принявшим наследство в судебном порядке.
«Я сделала завещание на несовершеннолетнего ребенка...»
«Четыре года назад я сделала завещание на несовершеннолетнего ребенка. В завещании записано, что все имущество после моей смерти переходит ребенку. Но в нем не указан адрес моего места жительства, и я переживаю, действительным ли будет это завещание?»
– Гражданским кодексом определены общие правила о форме завещания, нарушение которых влечет его недействительность. К этим правилам обязательное указание в тексте завещания места жительства завещателя не относится, при этом Правилами нотариального делопроизводства предусмотрено указание в тексте нотариального документа адреса места жительства (регистрации) гражданина, и на практике нотариусы указывают его в завещании.
Также хочу вам пояснить, что в соответствии с ГК РБ, не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.
Можно ли оспорить завещание?
«Завещание было составлено в 2009 году, можно ли его оспорить сейчас или все сроки прошли?»
– Из вашего вопроса не ясно, жив ли гражданин, составивший его, а также кто и на каком основании хочет оспорить завещание… Поясню: завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений ГК, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок. Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.
Действующее законодательство подчеркивает прерогативу наследования по завещанию перед наследованием по закону. Тем самым человеку дается право распорядиться имуществом после своей смерти так, как он считает нужным.
Завещание и выданные на основании него свидетельства о праве на наследство могут быть признаны недействительными только по решению суда. Действительность завещания определяется на момент его составления. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием.
В любом случае до открытия наследства (т. е. до смерти лица, составившего завещание) оспаривание завещания не допускается. Что касается сроков исковой давности: общий срок устанавливается в 3 года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как подарить квартиру сыну
«Мне в наследство от родителей осталась квартира, она оформлена на меня, но я там прописала сына с семьей. Могу ли я оформить ее дарственно на сына?»
– Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Договор дарения вправе удостоверить нотариус любого нотариального округа, независимо от места нахождения недвижимости.
Привожу вам примерный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры:
- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (в вашем случае – свидетельство о праве на наследство);
- выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;
- справка жилищно-эксплуатационных органов, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
- согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
- документы, подтверждающие родственные отношения между вами и одаряемым;
- паспорта (документы, их заменяющие).
В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы.
Нотариус сам может истребовать по вашей просьбе все необходимые для совершения нотариального действия документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, и документов, удостоверяющих личность обратившихся, дееспособность граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.
«Грозится, что оставит дом чужим людям»
«Живем с матерью в частном доме, она – инвалид 1-й группы. Мама не ладит с моим мужем (он там и прописан), грозится, что оставит дом чужим людям. Может ли она выгнать нас из дома, который мы все время досматриваем и ремонтируем?»
– Если вы и ваш супруг зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства и проживаете в нем, то «выгнать» вас собственник жилого помещения может только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Республики Беларусь и иными законодательными актами, например, если вы систематически (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушаете или портите жилое помещение, либо используете его не по назначению, либо систематически допускаете нарушение закона, что делает невозможным для других проживание с вами... И сделать это он (собственник) может только по решению суда.
А вот передать (подарить, продать, завещать и т.д.) «чужим людям», при этом сохранив за вами право пользования этим жилым помещением, может. Так что, вам следует либо наладить отношения с матерью, либо обращаться за получением правовой помощи к адвокату.
Где оформляют завещание?
«Где в Бобруйске можно сделать завещание, какие документы для этого нужны и сколько это стоит?»
– Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. В Бобруйске для удостоверения завещания вы можете обратиться в:
- нотариальную контору Первомайского района (ул. Рокоссовского, 78);
- нотариальную контору Ленинского района №1(ул. Пролетарская, 31-а);
- нотариальную контору Ленинского района №2 (ул. Пушкина, 159);
- нотариальную контору Бобруйского района (ул. Энгельса, 92/77).
Для того чтобы нотариально удостоверить завещание, гражданину необходимо обратиться к нотариусу, предоставить свой паспорт (документ, его заменяющий). При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Наследодатель может собственноручно написать текст завещания, указав имущество, которое он завещает, круг наследников и прочие условия завещания. Если же наследодатель сам не в состоянии собственноручно написать текст, то ему необходимо явиться в нотариальную контору с незаинтересованным лицом – свидетелем (должен при себе иметь паспорт или документ, его заменяющий), и нотариус сам составит текст завещания с теми условиями, которые укажет наследодатель.
Нотариальный тариф за консультацию, удостоверение и составление проекта завещания – 1,7 базовой величины.
Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, инвалидам 1-й и 2-й групп, лицам, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, при предъявлении соответствующих документов предоставляются льготы.
Хотелось бы отметить, что для предупреждения признания нотариально удостоверенных сделок (завещаний, договоров) недействительными (в том числе и после смерти собственника, распорядившегося имуществом, завещателя) лица, намеревающиеся обратиться за совершением нотариального действия, могут пройти добровольную психиатрическую и психолого-психиатрическую экспертизу.
Завещание переписать на дарственную. Так можно?
«Я составила завещание на внучку на квартиру, в мае ей будет 15 лет. Но я хочу завещание переписать на дарственную. Возможно ли это?»
– Конечно, вы можете подарить квартиру внучке, возможно, вам будет полезен ответ, который я дала чуть выше. При этом, обращаю ваше внимание, в соответствии с законом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, связанные с недвижимым имуществом, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.
Подарили квартиру сыну. Кто теперь должен платить за нее?
«У меня сын живет в России. Хотела бы оформить на него дарственную на квартиру. Что изменится в этом случае в оплате за квартиру? С мужем мы по-прежнему будем проживать в этой квартире».
– Заданный вами вопрос не относится к сфере нотариальной деятельности, для уточнения этого вопроса рекомендую обратится в РКЦ вашего района:
- Расчетно-кассовый центр по Ленинскому району: Бобруйск, ул. Интернациональная, 17.
- Расчетно-кассовый центр по Первомайскому району: Бобруйск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 43-б.
* * *
Уважаемые читатели, за получением более подробной информации, касающейся конкретной ситуации (наследственного дела), вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (удостоверения документа). Контактные данные нотариуса, а также график приема нотариальной конторы (бюро) можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».
