Об основных нюансах рассказала риэлтер Татьяна Чернова, пишет times.by .
Возраст имеет значение
До 14 лет все сделки от имени ребенка совершают его родители либо другие законные представители.
С 14 до 18 лет – подросток принимает участие в сделке лично, но с согласия одного из родителей.
Когда нужно разрешение органов опеки
Оно обязательно, если собственниками или дольщиками являются:
- дети до 14 лет;
- несовершеннолетние от 14 до 18 лет, находящиеся под попечительством;
- недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
Опека дает согласие, если имущественные права несовершеннолетнего в результате купли-продажи не будут нарушены. Ему обязаны выделить соразмерную долю в новом жилье или купить недвижимость на его имя. Также ребенок не должен терять в денежном выражении, а условия проживания в новой недвижимости должны быть не хуже, чем в старой.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Государство в таких сделках – всегда на стороне ребенка.
