«У меня с сестрами есть доли в унаследованной квартире. Я хочу выкупить у одной из сестер ее долю, но постепенно. Она согласилась. Как такую сделку правильно оформить? И как фиксировать постепенную передачу денег?» (Рита).
Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Рита, вам с сестрой следует заключить договор купли-продажи с выплатой стоимости отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру в рассрочку.
После беседы с вами нотариус отразит в договоре все существенные условия, в том числе стоимость, порядок расчета, передачу имущества и др.
Для удостоверения договора вам и вашей сестре необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Иные необходимые сведения и документы (за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение постановления суда) нотариус истребует самостоятельно. Но, чтобы сэкономить время (ответы на запрос нотариуса поступают в течение двух-трех недель), вы вправе и самостоятельно собрать все документы.
Для удостоверения договора купли-продажи потребуются:
- выписка из «БТИ»;
- договор дарения или свидетельство о праве на наследство, подтверждающие ваши права на отчуждаемую долю в квартире;
- справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная ЖРЭУ или РВЦ;
- письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;
- если вы являетесь иностранным гражданином, лицом без гражданства либо гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим за пределами Беларуси, то дополнительно предоставляется документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа);
- документы, подтверждающие родство с сестрой (для применения льгот по оплате нотариального тарифа).
