«Мне 63 года, у меня минимальная пенсия. Чтобы выжить, приходится подрабатывать, но значительно ухудшилось здоровье. У меня в собственности двухкомнатная квартира. В ней прописаны бывший муж и дочь. С мужем я в разводе 15 лет, и где он находится все эти годы, я не знаю. Дочь живет своей жизнью и со мной практически не общается. Могу ли я по какому-либо закону завещать квартиру государству, с ежемесячной, хоть небольшой рентой, помощью мне?» (Галина Николаевна, Бобруйск).
Консультирует Вероника Юрьевна Козельских, нотариус нотариальной конторы Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Галина Николаевна, завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание является односторонней сделкой, может быть изменено или отменено завещателем.
В вашем случае может идти речь о заключении договора пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов – то есть, договора, по которому получатель ренты (вы) при жизни передаете принадлежащее вам жилое помещение в собственность административно-территориальной единице (например, местному исполкому), а плательщик ренты (исполком, центр соцобслуживания, стационарное учреждение) обязуется осуществлять ваше пожизненное содержание с иждивением. Для заключения такого договора вам нужно обратиться в ТЦСОН по месту нахождения вашей квартиры.
Получателями ренты могут быть как граждане Республики Беларусь, так и иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в республике, достигшие 70 лет, не имеющие родственников, обязанных по закону их содержать, а также если за ними не осуществляется уход лицом, получающим пособие по уходу за инвалидом 1-й группы, либо лицом, достигшим 80 лет.
Получать ренту могут и состоящие между собой в браке супруги, при соблюдении вышеназванных условий.
На дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение должно не только принадлежать лицу, с которым заключается договор, но и быть свободным от прав третьих лиц, в нем не могут быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты.
