«Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в письменной форме? Все должно быть прописано вручную?» (Анна).
Консультирует Виктория Витальевна Евсюкова, нотариус нотариальной конторы Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Анна, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Последний заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (т.е. недействительность).
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
