В Минстройархитектуры рассказали, по каким критериям оценивается дом для приемки в эксплуатацию

799
Источник: БЕЛТА, фото на титуле из архива "ВБ"
В Беларуси действует указ Президента №87, где предусмотрены сроки строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Цель документа - сокращение количества не завершенных строительством, не законсервированных жилых домов, дач, а также эффективное использование земельных участков.

Информацию передает БЕЛТА.

На строительство частного дома отводится ограниченное время. По общему правилу строительство необходимо завершить в течение трех лет с даты регистрации права собственности на участок. Местные исполнительные и распорядительные органы контролируют соблюдение этого срока. В случае его нарушения запускают процедуру оценки стоимости незавершенного строительства и обращаются в суд с иском об изъятии земельного участка. Чтобы этого избежать, можно продлить срок строительства по уважительным причинам или законсервировать недостроенный дом.

Завершением строительства считается возведение фундамента, стен и крыши. Не требуется наружная и внутренняя отделка, обустройство водопровода, электричества, отопления и т.д. Для регистрации построенного дома и оформления прав на него первым делом необходимо получить акт приемки в эксплуатацию.

Процедуру ввода одноквартирных жилых домов пятого класса сложности в эксплуатацию регламентирует положение постановления Совета Министров №716. Сначала построенный дом осмотрит приемочная комиссия, которую назначает местный исполком. Она оценит постройку на соответствие объекта утвержденному проекту и разрешительной документации.

Дом могут принять в эксплуатацию, даже если завершены не все работы. В сельской местности - даже без нежилых капитальных построек на придомовой территории и без благоустройства участка. Главное, чтобы все соответствовало проектной документации, инженерная инфраструктура исправно функционировала, а также были установлены индивидуальные приборы учета.

Единого нормативного документа, предусматривающего минимальные требования к обустройству дома для ввода в эксплуатацию, нет. Постройка должна отвечать всем обязательным техническим требованиям к этой категории объектов.

С 1 сентября 2022 года граждане могут построить дом (кроме дома на территории Минска) без проекта и разрешительной документации, а с 15 декабря 2022 года - без последующей приемки в эксплуатацию. Правило касается одноквартирных жилых домов пятого класса сложности.

Жилой дом пятого класса сложности, построенный без разрешительной и проектной документации на полученном до 1 сентября участке (кроме дома на территории Минска), приемочная комиссия оценит на соответствие пятому классу сложности, на расположение с соблюдением нормируемых разрывов до границ участка и других требований строительных норм и градостроительн.